Як правильно орендувати приміщення?

Оренда приміщення - питання досить не простий. Для вас, як орендаря, актуальноне тільки не заплатити зайвого, але й не отримати проблем з орендованої ним нерухомістю. Тому, після вибору потрібного вам приміщення, обов`язково ретельно його огляньте, і проаналізуйте документи. Якщо питань по документам у вас немає, тоді можна сміливо підписувати договір оренди.

Інструкція:
1. Перш за все, необхідно визначитися яке саме приміщення висобіраетесь орендувати: торгову площу, зняти офіс або, можливо, нежитлове приміщення для якихось інших цілей? Після того як ви з цим визначилися, починайте пошуки потрібного вам приміщення. Буде краще, якщо ви будете здійснювати свої пошуки за допомогою будь-якої спеціалізованої фірми, в цьому випадку ризик, що вас обдурять, мінімальний (хоча і можливий). Агентства з нерухомості готові проконсультувати клієнтів і пропонують їм кілька варіантів на вибір. За дані послуги, звичайно, має бути сплачена комісійні, але зате вам допоможуть підібрати найбільш відповідний варіант.

Відео: Бізнес совети.Как правильно орендувати приміщення для бізнесу - Особистий досвід. #Освіта

2. Наступним кроком буде огляд обраного вами приміщення. Його варто проводити безпосередньо в присутності власника, щоб ви могли задати всі ваші запитання. Не потрібно соромитися оглядати приміщення ретельно і довго, тому що всюди вас можуть чекати &ldquo-підводні камені&rdquo-.

3. Якщо приміщення вас влаштувало, то обов`язково запитайте документи по ньому. Вони повинні включати: свідоцтво про право власника, договір водоканалом, енергопостачальною організацією і т.д. Чи не посоромилися попросити у власника паспорт, якщо у вас виникають якісь сумніви і, якщо ви орендуєте приміщення не звертаючись до послуг агенції нерухомості. Запам`ятайте, краще справити враження трохи підозрілу людину, ніж потім бути обдуреним і без грошей.

Відео: Договір оренди приміщення

4. У тому випадку, якщо питань по документам ви не маєте, то сміливо можете укладати і підписувати договір оренди.

За законодавством, договір укладається в письмовій формі і підлягає державній. реєстрації, в тому випадку, якщо укладається на термін більше 1 м Договір обов`язково повинен містити всі необхідні дані, які дозволять чітко ідентифікувати об`єкт оренди. Якщо ж такі дані були відсутні, то даний договір не буде вважатися дійсним.

Відео: Як правильно укласти договір оренди

5. Якщо приміщення вас влаштовує, і ви зацікавлені, після закінчення терміну договору його продовжити, то не забувайте виконувати обов`язки орендаря: справно і вчасно платити орендну плату, підтримувати справний стан приміщення, а також використовувати дане його згідно з умовами договору. У цьому випадку після закінчення терміну оренди ви будете мати переважне право на укладення договору на це приміщення на новий термін.