Як зняти квартиру без посередників?
Відео: Зняти квартиру. Як зняти квартиру без посередників - 7 рад
Найпростіший спосіб знайти відповідне житло для оренди - звернутися в агентство нерухомості. Тоді всю роботу з пошуку підходящої квартири або будинку, а також оформлення необхідних документів візьмуть на себе ріелтори. Але деякі люди не бажають нести додаткові витрати на такі послуги, а тому вирішують зайнятися пошуком житла самостійно.
Такий варіант, звичайно ж, має право на існування. Тільки при цьому доведеться витратити чимало часу і нервів.
Як шукати житло самостійно
1. Пошуки найкраще почати з родичів, друзів, знайомих. Можливо, хтось із них якраз шукає орендаря, і ви швидко домовтеся. Цей варіант вважається майже ідеальним, адже в такому випадку можна заощадити на заставі і навіть на сумі оренди. Але скласти офіційний договір все одно потрібно, адже він допоможе врегулювати відносини в разі виникнення конфліктних ситуацій.
2. Розклеювання оголошень. Написавши від руки або надрукувавши кілька десятків оголошень про пошук житла для оренди, ви можете розклеїти їх у тому районі, де припускаєте зняти квартиру - на під`їздах, стовпах, дошках оголошень і зупинках.
3. Якщо не хочете займатися розклеюванням оголошень, можна шукати в тих же місцях пропозиції від орендодавців. Дуже часто такі варіанти використовують, щоб здати житло без посередників, так що у вас є непогані шанси знайти недорогу квартиру.
4. Публікація оголошень в друкованих виданнях та Інтернеті. Як правило, на багатьох сайтах можна подати безкоштовні оголошення, і це дуже хороший, простий і дієвий спосіб знайти собі квартиру для оренди. Не забудьте тільки вказати, що вам потрібна пряма оренда, для того, щоб вам не дзвонили незліченні ріелтори.
5. Пошук по оголошеннях. Набагато ефективніше самому обдзвонювати відповідні вам пропозиції, опубліковані в мережі або газетах. Хоча і тут шанси знайти потрібний варіант не так вже високі, адже в основному ці оголошення публікуються агентствами нерухомості. Так що виходить, ви прийдете до того, чого хотіли уникнути.
Хоча, може, все не так уже й погано? І якщо подумати, то послуги ріелтора коштують не так вже й багато. Хіба ваше часом не настільки цінне? Тим більше що агентство з нерухомості, укладаючи з вами офіційний договір, гарантує сумлінність орендодавця і відповідає за безпеку угоди.
Як би ви не вирішили шукати квартиру, і яким би способом не знайшли «свого» орендодавця, далі має бути не менше відповідальна справа - документальне оформлення договору оренди.
Договір оренди - ваші обов`язки і права
Укладення договору - це важливий момент, який не можна упускати, адже від нього часто залежать подальші взаємини і вирішення питань при виникненні розбіжностей. Тому в договорі по найму обов`язково повинні бути прописані пункти регулюють:
- суму щомісячної плати-
- термін оплати-
- умови оплати рахунків за комунальні послуги-
- умови і час приходу господаря для перевірки порядку в квартирі.
Також не погано б домовитися про умови підвищення плати за житло, попередження про це, а також умови ремонту і підтримки порядку в будинку, якщо це необхідно.
Перед тим, як вселитися в квартиру, обов`язково слід провести ретельний огляд і перевірити справність техніки та комунікацій. У разі виявлення проблем, які вимагають усунення, можна обумовити в договорі терміни і сторону, яка повинна це зробити.
Тільки такий відповідальний підхід до вибору житла та оформлення договору оренди допоможе вам максимально відгородитися від необґрунтованих вимог орендодавця і відчувати себе «як вдома».
