Як продати будинок?
Відео: Як продати квартиру самостійно | 10 кроків продажу квартири | Як продати квартиру дорого
Якщо ви вирішили продати будинок, то вам необхідно знати деякі тонкощі, як це зробити. Для початку необхідно перевірити, чи всі документи на будинок оформлені правильно.
Можна продавати нерухомість самостійно, а можна звернутися до ріелторам, які будуть супроводжувати угоду на всіх її етапах.
Якщо не хочете продешевити, то приведіть в порядок будинок, приберіть і викиньте непотрібні речі, щоб потенційний покупець, зайшовши в нього, відразу відчув тепло і затишок. Не дарма кажуть - будинок без господаря вмирає, так от щоб не було такого враження, приведіть все в належний вигляд. Напевно майбутні покупці будуть задавати вам різні питання стосовно будинку, і тут дуже важливо відповідати впевнено.
Які нюанси необхідно врахувати
Передпродажна підготовка завершена, а значить можна приступати до самого процесу. Вам необхідно для себе вирішити, яку суму ви хочете виручити з продажу будинку, якщо ви довірили продаж ріелтерської компанії, то займатися цим буде професійний оцінювач, якщо ж продавати ви будите самостійно, тоді реально оціните його вартість.
Звичайно ж, вам потрібно буде дати безкоштовне оголошення про терміновий продаж будинку. Потрібно постаратися зробити так, щоб якомога більше людей дізналися про це. Крім газет, оголошення можна поширити в мережі інтернет, ну і, через ріелторів. Звичайно не факт, що як тільки ваше оголошення з`явиться, вам тут же почнуть дзвонити, тому не лінуйтеся і не забувайте періодично продовжувати дане про продаж будинку оголошення. Краще робити це два рази на тиждень.
Успіх операції багато в чому залежить від того, як ви збудуєте спілкування з людьми, які зацікавилися об`єктом вашої нерухомості. Ввічливість і чітке, грамотне виклад ваших вимог дуже важлива складова. Будьте готові відповісти на всі питання. Вам так само необхідно буде показати будинок покупцеві і показати наявні у вас на руках документи.
Договір купівлі-продажу
Для угоди такого характеру потрібно оформити договір купівлі - продажу. Коли знайдеться покупець вашого будинку, потрібно буде у юриста оформити документи, вірніше укласти офіційний договір, зібравши всі необхідні документи, в договорі обов`язково повинен бути пункт про передоплату. Це і буде вашою гарантією. Необхідно буде заздалегідь обговорити те, коли ви зможете виїхати з приміщення, але це в тому випадку, якщо в будинку хтось проживає ну і, нарешті, в`їзд нових господарів будинку.
Отже, підіб`ємо підсумки
Відео: ТОР 5 порад як швидко і вигідно продати будинок, котедж, таунхаус
- Вся документація у вас повинна бути в повному порядку.
- Бажано підготувати будинок до продажу, привести його в порядок зовні і всередині.
- Ріелтор, який займеться продажем.
- І договір складений у юриста.
А де знаходиться ваша нерухомість, в селі, місті чи десь в районі, значення не має. Якщо дотримуватися всі перераховані вище пункти, і довірити оформлення угоди досвідченому юристу, то проблем з продажем не буде, і ви зможете виручити від угоди бажану суму.
