Розділ квартири через суд: чи потрібна допомога адвоката?

Розлучення - це складний процес і з психологічної, і з юридичної точки зору. Особливо якщо у подружжя виникли розбіжності з приводу дітей і / або спільно нажитого майна.

Найчастіше предметом спору є приватизована квартира. Чому саме приватизована? Тому що муніципальна і службова житлоплоща не підлягає розподілу при розірванні шлюбу. Це саме можна сказати і до подарованої нерухомості.

Так, якщо один з подружжя отримав квартиру в дар або в спадщину в період шлюбу, то ні один із подружжя, ні діти, не можуть претендувати на неї. Якщо чоловік не є співвласником квартири, а просто прописаний там, то право користування житловим приміщенням припиняється в момент розлучення.

Будь-адвокат по цивільному праву підтвердить, що розділ майна при розлученні - досить клопітка справа. Відповідно до Сімейного кодексу РФ (ст. 34), майно, яке придбано кожним з подружжя до шлюбу, або отримано шляхом дарування або спадкування, вважається особистою власністю кожного з них, і поділу не підлягає.

Але якщо квартира була придбана в період шлюбу, вона належить подружжю на правах спільної власності, незалежно від того, на чиє ім`я була оформлена. Якщо чоловік і дружина не змогли прийти до мирної угоди з приводу спільно нажитий нерухомості, здійснюється розділ квартири через суд.

Відео: Розділ боргів при розлученні Допомога юриста

Спочатку суд вивчає майно, яке подружжя хоче розділити між собою по справедливості. Далі перевіряє, що з цього майна підлягає розподілу, а що є особистою власністю кожного з подружжя. Третій етап передбачає визначення часток чоловіка і дружини. Приймаючи рішення, суд враховує, з ким із подружжя будуть проживати діти. Заключним етапом є вибір способу розділу і фактичний розділ квартири при розлученні.

Розділ квартири по суду: як визначаються частки подружжя?

Згідно ст. 39 Сімейного кодексу РФ, частки подружжя в їх спільному майні визнаються рівними. Але, як відомо, з будь-яких правил є винятки. Так, суд вправі відступити від принципу рівності часток, виходячи з інтересів неповнолітніх дітей і з огляду на інтерес одного з подружжя, якщо він, на думку суду, заслуговує на увагу. Так буває, коли один з подружжя тривалий час не отримував доходів з поважних причин (наприклад, хвороба, тимчасова втрата працездатності під час вагітності та пологів).

Відео: Адвокат Пликіна: Житлова консультація

Слід пам`ятати, що факт залишення дитини з одним з батьків не дає цьому батькові переважного права на житло. Але якщо батько переконає суд, що збільшення житлоплощі необхідно для того, щоб створити дитині більш комфортні умови, частка цього чоловіка може бути збільшена.

• Коли вона придбана одним з подружжя в період роздільного проживання. Так, якщо чоловік і жінка фактично припинили сімейні відносини, але з якихось причин не розривають шлюб юридично, то нерухомість, яка була куплена чоловіком або дружиною, коли подружжя жило окремо, не є майном, яке підлягає розподілу при розлученні.
• Коли квартира придбана в період шлюбу, але на особисті кошти одного з подружжя. На практиці це виглядає приблизно так: квартиру подружжя набувають на гроші, які виручені від продажу іншого майна, що належить одному з подружжя на правах особистої власності. Придбана квартира в цьому випадку визнається власністю того чоловіка, на чиї гроші вона була куплена.

Складність цих випадків полягає в тому, що рішення суду про поділ квартири буде позитивним для чоловіка-власника лише в тому випадку, якщо він зможе довести своє право власності. А збір доказів, пошук свідків, оформлення належних документів - все це дуже клопітка справа. Довірте професійного адвоката представляти ваші інтереси в суді. Тоді квартира буде розділена так, як вам вигідно.

Подружжю, які вирішили ділити квартиру через суд, слід пам`ятати і про Постанові Пленуму Верховного суду РФ від 5.11.1998 «Про застосування законодавства судами при розгляді справ про розірвання шлюбу» (документ змінений 6 лютого 2007 року).

Відео: Розділ майна: чи не порівну, а на користь дітей

Відповідно до цієї Постанови, майно, придбане до шлюбу, отримане в дар або в спадщину може вважатися загальним і підлягати розділу, якщо буде встановлено, що за рахунок загального майна (наприклад, на гроші, виручені від продажу автомобіля або іншого майна), був зроблений капітальний ремонт, який значно збільшив вартість спірної квартири.

Така квартира визнається спільною власністю чоловіка і дружини і підлягає розподілу. Але в цьому випадку також важливо грамотно надати суду докази. Тому допомога адвоката буде дуже до речі.