Як купити квартиру

Відео: Чому не можна брати іпотеку або Як купити квартиру не в кредит. Олександра Сотникова

Придбання квартири можливо як на первинному ринку, так і на ринку вторинному. На первинному ринку arkada.ua/zhitlo продаються квартири, розташовані в нових, щойно збудованих будинках. У цих квартирах ще ніхто не жив. Якщо будівництво повністю закінчено, і будинок зданий в експлуатацію, покупець спокійно вселяється в придбане житло, і далі не має ніяких неприємностей і прикростей.

Неприємності можуть виникнути тоді, коли покупець, вирішивши заощадити, звернувся в будівельну компанію, яка тільки починає будівництво житлового будинку. У початковий період будівництва вартість одного квадратного метра житла значно нижче, ніж після його завершення. Покупець вкладає гроші в це будівництво. Стає одним з інвесторів проекту.



Досить часто буває, що керівники будівельної компанії, з тих чи інших причин не в стан завершити розпочате будівництво. Тоді вони оголошують про банкрутство, або просто зникають. У нашій країні це відбувалося багато разів. Отримати всі гроші назад, горе - інвесторам навряд чи вдасться. Тому, перш ніж вкладати гроші в початковий етап будівництва, потрібно добре вивчити історію будівельної компанії, дізнатися відгуки про неї, з`ясувати яка у неї репутація. Одним словом зрозуміти, надійна чи це компанія.

Купити квартиру на вторинному ринку житла можна через агентство нерухомості або самостійно. Придбати квартиру самостійно, в матеріальному плані буде більш вигідно. Не потрібно віддавати відсоток від угоди агентству. Однак пошуком відповідного житла доведеться займатися самому. Це можна робити за допомогою газет, журналів, інтернету. Ведучи пошук, бажано не поспішати давати оголошення, що маєте намір купити квартиру. Це часто привертає шахраїв. Краще шукати продають оголошення. Серед оголошень про продаж квартир багато контактних телефонів зазначених посередниками або агентствами нерухомості. Що, загалом-то, один і той же. Угоду купівлі - продажу, краще проводити безпосередньо з власником житла.

Приступаючи до покупки квартири, необхідно вивчити документи, переконатися в законності права власності продавця. З`ясувати, чи не прописані в ній неповнолітні діти та особи, які відбувають покарання. Надаючи продавцеві заставу або завдаток на покупку, необхідно все оформити належним чином. Тобто скласти письмовий договір із зазначенням суми, дати, паспортних даних. Після того як нотаріус зареєструє угоду купівлі - продажу, право власності на квартиру переходить від продавця до покупця.