Якщо є частка в приватизованій квартирі

У вас є частка в приватизованій квартирі? І ви не знаєте, як можна розпорядитися своєю власністю? Варіантів кілька. Ви можете її продати, подарувати, передати у спадок і т.д. 

Як правило, пайова співволодіння настає в наступних випадках: 

• спадкоємцями квартири стають відразу кілька людина-
• частка була придбана раніше в процесі звичайної угоди купівлі / продажу-
• квадратні метри могли бути просто подарунком або дістатися одному з подружжя в період шлюборозлучного процесу. 

Це, звичайно, не всі ймовірні варіанти. Але яким би чином ви не стали власником своїх квадратів, вирішувати, що з ними можна зробити, тільки вам. 

Звичайно, частка в московській квартирі - це чудово. Але не завжди існує можливість в повній мірі скористатися належить вам власністю. Наприклад, навіть два співвласника однокімнатної квартири вже не можуть повноцінно користуватися житлоплощею, на яку мають усі законні права. І єдино можливе рішення - продаж свого майна. Найчастіше саме власників ось таких проблемних квартир і цікавить терміновий викуп часток. 

Власники частки в основному вирішують продати свої квадрати. Але тут є кілька своїх тонкощів, і знати ви їх просто зобов`язані. Особливих складнощів ніяких немає, але дотримання встановлених законом правил надалі позбавить вас від багатьох проблем.



Кожен із співвласників житла повинен отримати письмове повідомлення про ваш намір у продажу своєї частки. При цьому воно також має містити і пропозицію про покупку з зазначенням вартості та умов продажу.
У разі якщо один із співвласників вирішив прийняти пропозицію, то проведення операції проходить в звичайному порядку.
Якщо ж було отримано відмову, то його необхідно завірити нотаріально. І вже після цього частка може бути виставлена на продаж. 
Якщо відповіді від інших співвласників не була отримана протягом місяця, то частка також може виставлятися на продаж. 

Дуже важливо запевнити відмова від викупу нотаріально, оскільки тільки в цьому випадку документ буде мати юридичну силу. І якщо раптом пізніше співвласники вирішать опротестувати вже здійснену операцію в судовому порядку, то подати позов вони не зможуть. 

Найзручніший варіант продажу ваших пайових квадратів - терміновий викуп часток. Послугу подібного роду надають практично всі великі агентства нерухомості. І якщо ваша мета якомога швидше реалізувати непотрібні квадратні заходи без зайвого клопоту, то це ідеальне рішення проблеми. 

Що отримуєте ви, вирішивши дати згоду на подібну угоду? Позитивних моментів багато. І, перш за все, заставу по угоді ви отримуєте в день звернення і підписання попереднього договору купівлі / продажу. 



Вся процедура оформлення займає не більше трьох днів. В окремих випадках процес угоди може бути завершено протягом одного робочого дня. І цьому, звичайно, сприяє заздалегідь підготовлений власником портфель документів. 

До того ж ви позбавляєте себе від пошуку потенційного клієнта і утомливих показів квартири, оскільки час відвідування ви будете зобов`язані погоджувати з іншими співвласниками, які постійно в ній проживають. Адже клієнтом в цьому випадку стає саме агентство. 

Єдиний мінус подібної угоди - невелике (приблизно на 20%) зниження ціни в порівнянні з ринковою вартістю. 
За матеріалами Агентства Нерухомості Діловий світ https://elite-tn.ru/vikup-dolei-kvartir/