Придбання житла в комі не доступно більшості жителів республіки

Відео: Online & Offline Retail 2017: 4-й Міжнародний ПЛАС-Форум

Придбання житла сьогодні не доступно для більшості громадян, як було недоступно і кілька років тому. Таку думку в ході онлайн-конференції «Все про квартирах і будівлях в Комі» на порталі KomiOnline.Ru висловив член Ради Громадської палати Комі Василь Прокашев.

За його словами, єдина можливість забезпечити малозабезпечених громадян квартирами - надавати їм безкоштовне соціальне житло за рахунок держави. «Іншого виходу я не бачу, - пояснив він, - тому що рівень доходів основної частини населення зараз і за прогнозами на найближчі роки не дозволяє їм купувати житло навіть і за існуючими пільговими схемами».

Як зазначив В.Прокашев, питання по іпотеці, кредитами, процентній ставці актуальні для невеликої частини громадян, дохід яких дозволяє ціною неймовірних зусиль самостійно вирішити житлову проблему. Але і тут існує процентна ставка по іпотеці ускладнює вирішення житлової проблеми.



«У 2007 році нами був зроблений досить песимістичний прогноз по житловому будівництву на період до 2010 року, - розповів В.Прокашев. - На жаль, наші прогнози справдилися, і не тільки в зв`язку з кризою. Житлове будівництво процес складний, інертний і головне, витратний, що включає в себе цілий ряд етапів - це і генеральне планування, і забезпечення земельних ділянок комунальною інфраструктурою. Результати роботи 2010 року закладалися в минулі роки, і цей напрацьований фундамент дуже слабкий. Житлове будівництво практично зупинилося ».

На думку учасника онлайн-конференції, якщо попит на квартири підніметься, будівельники завершать тільки ті напрацювання, які мають зараз і знову зупиняться. У січні-лютому 2010 року все житло, яке було введено в республіці - це індивідуальні будинки, побудовані жителями самостійно. Індивідуальні забудовники збудували 7,5 тисячі квадратних метрів. У січні в Комі введено житла трохи більше 3 квадратних метрів на одну тисячу чоловік. «Це найнижчий показник по СЗФО після Мурманської області, - зауважив В.Прокашев. - Наприклад, в Карелії цей показник - 20 квадратних метрів. Тобто, положення непростий, вимагає втручання держави ».

Як вважає член Громадської палати Комі, сьогодні недостатньо ефективно проводиться робота по підготовці земельних ділянок під житлове будівництво. Мляво йде робота муніципалітетів по залученню федеральних коштів на інженерне облаштування земельних ділянок. ОПРК направила пропозиції в уряд республіки щодо спрощення доступу громадян до отримання земельних ділянок під житло. У зв`язку з цим він навів приклад: в столиці Казахстану місті Астана спочатку вартість житла була вищою московською. За рахунок держави навколо Астани було обладнано дорогами, комунальними мережами 100 тисяч ділянок під малоповерхове будівництво, і ділянки були передані людям. Почався будівельний бум, ціни на квартири знизилися відразу в кілька разів. «До вирішення житлової проблеми Громадська палата повернеться в найближчі місяці, запрошую всіх взяти участь», - уклав В.Прокашев.

2010-04-26, 12:21:17
Сиктивкар, Андрій Ромашин, КоміОнлайн