Соціальна іпотека - що це таке і як отримати.

Як би це не звучало безглуздо, але черги на отримання квартир в нашій країні як і раніше мають місце бути. Складаються в черзі ті люди, які проживають в неприватизованих квартирах, в яких на одну людину припадає менше вісімнадцяти квадратних метрів. Ну, звичайно ж, дарувати житло черговикам наша держава не може, отже, дана категорія осіб може розраховувати на субсидії та на оформлення соціальної іпотеки.

Оформити таку іпотеку можуть далеко не всі, а тільки та категорія осіб, яка потребує додаткових квадратних метрах, але для оформлення звичайної іпотеки їх дохід визнаний недостатнім. Держава надає субсидію, яка є початковим внеском. Варто відзначити, що квартира при цьому коштує в рази нижче, ніж приватизоване житло на ринку нерухомості.

Ви можете отримати консультацію грамотного юриста, щоб дізнатися, чи можете претендувати на отримання такої субсидії.

Процентна ставка по соціальній іпотеці так само трохи нижче звичайної. Вона становить приблизно 7% річних. Тут так само варто зробити акцент на тому аспекті що купуючи квартиру за допомогою соціального іпотечного кредиту людина стає власником тільки після того як повністю виплатить наявний у нього борг перед банком. Для порівняння при оформленні звичайного іпотечного кредиту людина відразу ж набуває право власності.



Так само варто відзначити, що у вас не матиме права вибору на місце розташування вашої квартири. Ви можете купити квартиру тільки в будинку, який належить муніципалітету, тому що такий будинок був побудований на виділені з бюджету гроші.

У більшості випадків це панельні будинки, розташовані на околицях міста або в Підмосков`ї. Квартири в такому будинку мають стандартну планування.
Варто так само розуміти, що отримати більш квадратних метрів, ніж прописано в законі у вас точно не вийде. Якщо ви живете з сім`єю то тоді на людину ви не отримаєте більше 18 квадратів, в разі якщо ви самотні - то вам належить тридцять шість квадратних метра площі. Максимум зайвих дев`ять метрів ви зможете випросити у держави.

Отже, з усього вищесказаного стає ясно що, оформляючи соціальну іпотеку на простору квартиру в облаштованому районі розраховувати, не доводиться. Правда, зараз уряд столиці уклало договори з деякими викликали довіру забудовниками. Дані забудовники в свою чергу надають кілька квартир для черговиків, які купують житло по соціальній іпотеці.
Але, звичайно ж, навіть надані квартири в новобудові більше не будуть і комфортабельними.

Отримати соціальну іпотеку можуть так само люди знаходяться на військовій службі. Це так звана військова іпотека. Сенс її полягає в тому, що щомісяця разом із заробітною платою військова людина отримує додаткову суму, яку він в подальшому може внести в якості початкового внеску. Відсоткова ставка за таким кредитом так само знижена.

Ясна річ, що за допомогою соціальної іпотеки хтось все ж зможе поліпшити свої житлові умови, але все ж у даного виду позики дуже багато своїх недоліків.