Купівля житла в петербурзі

Відео: Як купити квартиру в Петербурзі з «нуля»?

У Санкт-Петербурзі житло представлено новобудовою і вторинної нерухомість. Цікаво те, що найбільш популярними є однокімнатні, а також трикімнатні квартири, саме тому їх вартість більше, ніж чотири-або двокімнатних. Ціни на житло бувають найрізноманітнішими і формуються в залежності від декількох показників: району міста, його інфраструктури, транспортної розв`язки і, відповідно, стану самої квартири.

У будь-якому випадку, вартість вторинного житла визначається його видом. Продаж квартир у споруджуваних будинках Петербурга здійснюється не за відносно низькою ціною, як того очікують покупці, розраховуючи заощадити при придбанні такого варіанту нерухомості. Як правило, ціни на них несуттєво відрізняються від об`єктів вторинного ринку. Можна купити житло як елітного класу, так і економ-класу.

Зазвичай придбання квартири від забудовника з обробкою є довгостроковим вкладенням капіталу. Однак велика кількість запропонованих апартаментів не мають внутрішньої обробки і не оснащені головним обладнанням сантехніки. У цьому випадку ціна буде автоматично збільшена приблизно в половину, адже в квартирі необхідно провести ремонтні роботи, щоб вона стала придатною для проживання.



З ситуації, що склалася існує наступний вихід: купити квартиру в новобудові, зданої в експлуатацію кілька років тому. Таким чином, купивши нерухомість у господаря, а не у забудовника. Адже її перший власник перед продажем житла зробив в ньому внутрішню обробку і ремонт. Вартість такої квартири трохи вище початкової.

Згідно проаналізованими даними, серед покупців найбільш популярною є нерухомість саме вторинного ринку. Вони вважають за краще стати власниками житла, яке вже було в експлуатації. Ця покупка виправдовується відсутністю ризику при впровадженні квартири в користування. Не менш важливою перевагою вторинного житла є можливість оцінити стан квартири, транспортну доступність і інфраструктуру району ще до її покупки.

Не дивлячись на всі позитивні сторони вторинної нерухомості, існують і недоліки, наприклад, вже повністю сформована планування квартири. У новобудові надається можливість самостійно зайнятися розподілом практично всього простору і спланувати кількість і розмір кімнат. Та й в плані економії набагато вигідніше купувати квартиру на першому етапі будівництва. При придбанні житла на первинному ринку покупець отримує можливість розстрочки, юридичну безпеку проведення операції купівлі-продажу і житло, що відповідає сучасним стандартам.

У будь-якому випадку радує те, що на петербурзькому ринку нерухомості представлена велика різноманітність квартир. До того ж, купити об`єкт нерухомості можна не тільки за готівку, а й оформивши кредит на житло. Крім того, забудовники часто пропонують покупцям взяти житло в розстрочку. Тому все залежить від того, наскільки велика купівельна спроможність жителів міста.