Як вибрати ділянку для будинку?
У кожного свій індивідуальний підхід для вибору ділянки під будівництво. Спочатку треба визначитися з розмірами ділянки. Це залежить від розміру самого будинку і присадибних споруд. Потім визначитися, чи достатньо вам одного галявини перед будинком, або ви хочете мати місце для посадки квітів і овочів, і найголовніше, які у вас фінансові можливості. Вартість ділянки повинна становити не більше 20% від загальних фінансових витрат на будівництво заміського будинку. Важливо також враховувати, що в центрі міста ділянку буде вдвічі дорожче, ніж на околиці.
Відео: Як вибрати ділянку для будівництва будинку
Якщо ви збираєтеся купити ділянку для будівництва будинку, відмінним вибором буде котеджне селище "Берег удач". Продаж ділянок по Сімферопольському шосе - хороший варіант. Тут ви зможете недорого купити ділянки без підряду.
Якщо ж вам пропонують дешево купити ділянку в престижному районі, задумайтеся, чи немає там якихось проблем. Особливу увагу звертайте на юридичну сторону угоди. Ви повинні упевнитися, що покупка не викличе жодних проблем з законом. При виборі ділянки основними факторами є:
Відео: строю ДІМ ч 1 Як вибрати земельну ділянку для будівництва будинку Ціни на землю
- підключення електрічества-
- водопостачання, якщо його немає, можна буде викопати криницю, але це вже додаткові витрати-
- стан доріг, якщо немає асфальту, то в дощ і сніг проїхати туди буде проблематічно-
- можливість підключення газу-
- близькість шкіл, аптек, магазинів і т. д
- робота стільникового зв`язку, т. к. в наш час це грає важливу роль-
- слід враховувати екологію, в своєму будинку хочеться дихати свіжим і чистим повітрям повної грудью-
- необхідно познайомитися з сусідами, т. к. непогано дізнатися, з ким ви будете поруч жити.
Оптимальний розмір ділянки 1 до 10 по відношенню до площі будинку. Пам`ятайте, якщо ділянка досить великий, то буде потрібно багато сил і коштів для його утримання, маленький ділянка не дозволить насолодитися всіма принадами власного будинку.
Відео: Як вибрати ділянку під будівництво будинку.
Купуючи земельну ділянку, звертайте увагу на кожну деталь. Чим більше у вас буде інформації, тим швидше ви прийміть рішення про покупку. Отримати такі відомості потрібно в органах місцевого самоврядування, але перед тим як знайомитися з кадастровими даними, обов`язково загляньте до сусідів, іноді вони допомагають отримати дуже цікаву інформацію. Вирішальну роль при виборі ділянки відіграє рельєф місцевості.
Перед початком будівництва зверніться до геологам і геодезистам. Вони допоможуть вам визначити щільність землі, наявність ґрунтових вод і зроблять правильну розмітити, щоб будинок після будівлі не давав усадку. Добре, якщо поруч з ділянкою є ліс або зелена зона. Ви завжди будете милуватися вранці красою дерев, слухати дивовижний спів птахів, і дихати чистим повітрям. Але у такій близькості лісу є і деякі недоліки. Вам доведеться захищати свій будинок від зайців, мишей і комах шкідників. Щоб лісові жителі вас не сильно турбували, необхідно розташовувати будинок на відстані 200-300м від лісосмуги.
Деяким подобається ділянки на схилі пагорба - чудовий вид на околиці, багато сонячного світла, прекрасні можливості для ландшафтного дизайну. Але при цьому необхідний додатковий захист від вітру і сонця, можливо проблеми з укладанням фундаменту і проведенням водопостачання.
Розпитайте сусідів щодо зимового підйому до дому, розчищають чи дороги від заметів. Якщо ви вирішили вибрати земельну ділянку в низині, то у вас не буде проблем з водопостачанням, однак ділянці може знадобитися дренаж, а вдома захист від надлишку вологи. У таких місцях варто завжди пам`ятати про комарів і інших комах.
Відео: Земельна ділянка під будинок для постійного прожіванія.Какой вибрати ІЖС, СНТ, ДНТ, ЛПГ?
Велике значення у виборі ділянки має його форма. Слід пам`ятати, що вузьку ділянку не підходить тим, хто любить самоту, крім того на ньому складно зробити проект, але можна зробити довгий сад або виноградник, а в кінці ділянки поставити альтанку і спорудити басейн. Кутова ділянка зручний при розміщенні воріт і огорожі, і він практично ізольований від сусідів.
Найідеальніший варіант це квадратний ділянку, на ньому практично можна розташувати будь-який проект будинку. Тому, пам`ятайте, форма, рельєф і розміри ділянки мають свої переваги і свої недоліки. Кожен вибирає собі ділянку, виходячи з власних можливостей і потреб.
