Придбання заміського будинку

Відео: Купівля будинку на етапі обробки: підводні камені // FORUMHOUSE

Якщо провести порівняння процесу придбання і подальшого використання нерухомості за містом і міськими квартирами можна помітити деякі відмінні боку, які треба приймати до відома. Не володіючи певними знаннями досить не просто зробити правильний крок у процесі здійснення операції, тому звернутися за допомогою до юриста не завадило б.

Ринок первинної нерухомості відрізняється різноманітністю, тому потрібно попередньо визначитися, наприклад, який будинок краще вибрати для проживання:

Потрібно врахувати розташування житла, наприклад, вам адже буде потрібно якось добиратися на роботу, на навчання дітям.
Також не рекомендується "кидатися" на будинок, у якого низька ціна, так як домоволодіння з усіма комунікаціями коштує не один мільйон.

В платежі за домоволодіння також повинні входити витрати, пов`язані з її охороною, прибиранням території, вивезенням сміття. Тому якщо ці витрати на будинок нижчу від визначеної суми, наприклад 5000 тисяч рублів, то варто подумати про реальність таких цін.



Також можна попередньо відвідати вже готові будинки або знайти в інтернеті інформацію про об`єкт. Але довіряти інформації відразу не варто, так як, наприклад, негативну інформацію на інтернет форумах можуть поширити і конкуренти.

Також необхідно враховувати, що невеликі проекти не мають розвинену інфраструктуру: невеликі зони для прогулянок, невеликі магазини і дитячі майданчики. Тільки великі проекти можуть надати, розвинену інфраструктуру, починаючи від великих супермаркетів закінчуючи комфортабельними дитячими та спортивними майданчиками. Справедливості заради, слід зазначити, що дитячі майданчики можна придбати і встановити на власній ділянці, якщо дозволяє площа - діти будуть дуже раді!

Зупинивши свій вибір на певному об`єкті, на зустріч із забудовником слід йти з досвідченим юристом, який розбирається в угодах із землею або з людиною, що має досвід придбання будинку за містом.
Знайомлячись з документами об`єкта, слід увагу звертати:

• наявність дозвільних документів;
• вид землекористування;
• наявність підключених комунікацій.

Відео: Як купити заміський будинок

Потрібно звернути увагу на те, щоб земельна ділянка не знаходився в заставі. Необхідно вивчати акти введення інженерних мереж: водопроводу, каналізації та інше. Яка потужність підключених мереж, умови їх підключення. Наявність дозволу на будівництво у забудовника.

Потрібно звернути увагу на те, щоб земельна ділянка не знаходився в заставі. Необхідно вивчати акти введення інженерних мереж: водопроводу, каналізації та інше. Яка потужність підключених мереж, умови їх підключення. Наявність дозволу на будівництво у забудовника. З`ясувати, хто повинен займатися управлінням селищем, найменування організації, що управляє і список послуг, що надаються.

Придбання заміського будинку на ринку первинного житла - не просте рішення, до якого треба підходити відповідально.