Як здати квартиру? Поради та рекомендації.

Відео: Поради юриста. Правила здачі квартири в оренду (м Хабаровськ).

Нерухомість - це хороше вкладення активів, яке здатне приносити стабільний дохід. У столиці попит на орендовані квартири величезний, так як кількість наймачів значно перевищує орендодавців. Але щоб убезпечити себе від небажаних наслідків, необхідно вивчити кілька правил.

Що необхідно знати, здаючи квартиру:

1. вартість. Швидко визначитися з ціною допоможе аналіз оголошень в інтернеті і газетах. Також можна звернутися до агентствам нерухомості, які виходячи зі свого досвіду роботи в цій сфері, допоможуть не тільки встановити реальну вартість оренди, але і здати її протягом тижня.

2. оголошення. В обов`язковому порядку розміщувати фотографії квартири з вигідних ракурсів. Це дозволить візуально оцінити майбутнім наймачам комфорт квартири і заощадити час на &ldquo-порожні&rdquo- дзвінки і огляди. Також з максимальною користю використовувати місце для оголошення і крім фрази "Здам квартиру в Москві" і метрові характеристики, описати все хороше, що є в житло і його місцезнаходження.



3. орендар. Не потрібно соромитися уточнювати у наймача хто він, ким працює, яке його фінансове становище. Складання договору найму зможе мінімізувати ризик від неприємних ситуацій. Не варто боятися, що в квартирі буде проживати сім`я з дітьми. Пристойні сім`ї завжди стабільні, вони не припускають з`їжджати через півроку, квартира буде завжди в чистоті, її не перетворять на кубло для алкоголіків або бордель.

Базовими факторами, які впливають на орендну ціну залишаються місцерозташування, площа, поверховість, якість будівлі, віддаленість від школи, метро, садочка і магазинів. Але уважне ставлення орендодавця до маленьких деталей зроблять квартиру конкурентоспроможною, і дозволять їй, значно вирости в ціні.

Як збільшити вартість квартири:

1. Косметичний ремонт. Проста фарбування вікон і переклеювання стін звичайними шпалерами зроблять чудеса. Квартира буде виглядати акуратно і її вартість збільшиться. Якщо ж житло знаходиться в центрі, є сенс запросити дизайнера. Квартир зі звичайним ремонтом багато, а ось з дизайнерським одиниці.

2. оснащення. Необхідні меблі, побутова техніка, мережа інтернет, кабельне або супутникове телебачення є вирішальними факторами при виборі житла. Погодьтеся, не всі здатні подорожувати по Москві з горою речей в пошуку знімною квартири.

3. Чистота і комунікації. Необхідно не тільки привести в порядок приміщення, а й відчистити до блиску ванну та туалет, потурбується про відсутність протікання. У житло економ-класу щоб не зіпсувати зовнішній вигляд варто заховати старі труби і електропроводки.

Дотримуючись всіх цих правил, можна захистити себе від проблем і дозволити максимально ефективно і прибутково працювати свою власність.